При оформлении кредита часто требуется предоставить залог в виде недвижимости, оборудования, транспорта, ценных бумаг и т.д. Он гарантирует защиту кредитора от невозврата долга и позволяет заемщику получить более выгодные условия кредитования. Чтобы залог был признан действительным, его нужно грамотно оценить.
Оценка залога – это процедура определения его рыночной стоимости в момент заключения кредитного договора. Оценка необходима, чтобы:
- защитить кредитора от потери средств в случае обращения взыскания на залог;
- обеспечить выгодные условия кредита для заемщика: снижение процентной ставки, увеличение срока погашения, уменьшение комиссий и т.д.;
- выполнить правовые требования: обязательным требованием для регистрации залоговых сделок;
- обеспечить прозрачность сделки, исключив манипуляций со стороны залогодателя или залогодержателя.
Как проводится оценивание
Оценка для целей залога проводится в несколько этапов:
- Заключение договора и составление задания.
2. Сбор информации о залоговом имуществе, включая его характеристики, состояние, юридический статус, рыночную конъюнктуру и т.д. Получение необходимых документов от заказчика оценки, поиск информации собираемой оценщиком самостоятельно, анализ данных, используемых для оценки стоимости.
- Осмотр имущества, при котором проверяются его физические параметры, соответствие документации и т.д. (может производится на месте расположения объекта оценки и онлайн).
- Анализ рынка, при котором изучаются аналогичные объекты, их предложение и спрос, уровень цен, динамика изменений.
- Расчеты, для проведения которых применяются разные методы: сравнительный, доходный, затратный и т.д. Результатом расчетов будет рыночная стоимость залога.
- Составление заключения и отчета, в котором излагаются результаты независимой оценки, обоснование выбранных методов, источники информации, поправочные коэффициенты и т.д.
Почему выбирают нашу компанию?
Клиенты нашей компании могут рассчитывать на:
- высокую квалификацию оценщиков, аттестованных в порядке определенном законодательством;
- оперативное проведение оценки в рамках установленных сроков, с учетом особенностей каждого объекта;
- соответствие оценки требованиям кредитных учреждений.
Обеспечьте успешное кредитование с профессиональной оценкой объектов залога от нашей оценочной организации! Мы гарантируем вам высокое качество, надежность и оперативность наших услуг.
