Оценка недвижимости необходима для купли-продажи, залога, лизинга, и других сделок с подобным имуществом. Ее можно провести самостоятельно. Однако такое решение может привести к ошибкам, спорам и непризнанию результатов оценки со стороны банков, государственных органов и других заинтересованных сторон. Поэтому оценку недвижимости лучше доверить аттестованным оценщикам, которые имеют соответствующее образование, опыт и лицензию. Такие специалисты работают в компании «АИК-Консалтинг». Мы предоставляем услуги по оценке недвижимого имущества в Беларуси.
Когда нужно оценивать недвижимость
Оценка недвижимости обычно требуется перед заключением сделки купли-продажи. Она поможет определить реальную стоимость объекта и избежать переплаты или недополучения денег. Недвижимое имущество также оценивают при:
- Передаче в залог банку или другому юридическому лицу. Оценка позволит установить размер кредита, который можно получить под залог.
- Привлечении лизинговой организации. Оценивание проводится для определения стоимости лизингового платежа и остаточной стоимости имущества по окончании срока действия договора.
- Расчете налога. Оценка определяет налоговую базу и размер налога, который нужно уплатить за владение недвижимостью.
- Безвозмездной передаче. Эта процедура нужна для определения рыночной стоимости недвижимости, которая подлежит налогообложению при дарении, наследовании или выделе доли.
Оценивание недвижимости также потребуется для реализации управленческих решений, определения доли участия в уставном капитале, отражение изменений стоимости имущества и т.д.
Документы
Для проведения оценки недвижимости специалистам «АИК-Консалтинг» потребуются такие документы:
- копии свидетельства о регистрации и технического паспорта на объект – подтверждают право собственности и содержат информацию о площади, этажности, материалах, годе постройки и т.д.
- копии свидетельства о регистрации на земельный участок – подтверждает владение землей и содержит данные о ее характеристиках;
- справка об уплате налога на недвижимость и землю – является подтверждением исполнения заказчиком налоговых обязательств
Если объект арендуется, то потребуется справка об уплате пошлины за арендный договор и ставка аренды.
Перечень документов зависит от задачи и метода оценки. Оценщики АИК-Консалтинг индивидуально уточнят все требуемые документы для проведения оценки.
Заказать услуги нашей компании можно онлайн на сайте, по телефону, а также в популярных мессенджерах – VIBER, Telegram или WhatsApp.
